• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Ingatlanértékesítés, rendeltetésváltozás – áfa

Tisztelt Adózóna! Kérném szíves segítségüket az alábbi ügy megítélésében. Vállalkozás tárgyi eszközként nyilvántartott ingatlannal rendelkezik. Az ingatlan 10 éve a tulajdonában van, tulajdoni lap szerint lakásként van nyilvántartva a földhivatalnál. Az ingatlan irodává átminősítése folyamatban van. A vállalkozás adóköteles tevékenységet végez, nem ingatlanforgalmazó. Törzsadataiban áfa hatálya alá tartozik, az ingatlanértékesítés tevékenységei között nem szerepel, arra semmilyen formában nem választotta az áfássá tételt. A jelzett ingatlant közvetlenül az átminősítés után (rendeltetésváltozás) irodaként értékesíteni kívánja áfaalany gazdasági társaság részére. Kérdés: 1. A rendeltetésváltozással új ingatlan jön létre, ezáltal kötelező érvényűen áfa felszámításával, egyenes adózással lehet értékesíteni? 2. Ha nem minősül új ingatlannak (első használatbavételi engedélye 2 évnél régebbi), akkor bejelentkezhet az ingatlanértékesítés tekintetében az áfa hatálya alá, és fordított adózású lesz az ügylet? 3. Vagy mivel nem tevékenységnek, hanem tárgyieszköz-értékesítésnek minősül az ingatlan eladása, így kötelezően áfás lesz, és egyenes adózás alá esik? Válaszukat előre is köszönöm.


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2024 November
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1