Üzlethelyiségek átminősítése készletből tárgyi eszközzé

Tisztelt Szakértő! Cégünk társasház építésével és forgalmazásával foglalkozik és kizárólag áfaköteles tevékenységet végez. Az épületekben lakások, garázsok és üzletek is kialakításra kerülnek. A cég a beruházás kezdetekor úgy döntött, hogy az üzleteket nem értékesíti, hanem a jövőben bérbe kívánja adni. Tehát a lakásokat és garázsokat eladásra szánja (saját termelés). Az üzletek pedig a vállalkozás tevékenységét fogják szolgálni (saját rezsis beruházás?). Meglátásom szerint a lakásoknak, garázsoknak és üzleteknek a készletek között kell szerepelniük. Az épület befejezése után (jogerős használatba vételi engedély kiadása) a nem értékesített lakások, garázsok és az eleve értékesíteni nem kívánt üzletek a befejezetlen termelésből a késztermékek közé kerülnek. Az üzleteket viszont innen a bérbeadás miatt a tárgyi eszközök közé át kell vezetni. A kérdésem: A fentebb leírtak alapján beszélhetünk átminősítésről? Keletkezik áfafizetési kötelezettség? Válaszát előre is köszönöm!