Ház építése, áfa

Tisztelt Adózóna! Adott egy telek, amely most nem a kft. tulajdona. A telektulajdonos megbízza a kft.-t a ház építésére, de nem minden folyamatot tud elvégezni a kft. Ha mondjuk a villanyszerelési munkálatokat alvállalkozóval végezteti, az alvállalkozó milyen áfájú számlát kell, hogy kiállítson az építtető kft. részére? Mivel új házról van szó, gondolatomban a FAD számla szerepel, de sajnos nem találtam ebben megerősítést, ezért szeretném biztosra tudni. A kft. jelenleg 27% áfával veszi az anyagot és 5% áfával értékesíti a házat. Köszönöm válaszát.