Cég – lakóingatlan építés saját célra

Tisztelt Szakértő! Egy kft. telket vásárolt, melyre 1 lakásos lakóépületet fog építtetni, saját célra, a hasznos alapterület nem fogja meghaladni a 300 négyzetmétert. A lakóházban a kft. tulajdonosa fog majd életvitelszerűen lakni, de később lehet, hogy bérbeadással is hasznosítja. Hogyan alakul az építési munkák során a munkadíjak, anyagbeszerzések áfa-levonhatósága? Részben kivitelezővel épülne. A tevékenységi körben már szerepel az ingatlan-bérbeadás, amire nem választotta az általános szabályokat, mentesen számláz. Segítségüket nagyon köszönöm!