Ingatlanépítés, áfakulcs módosítása

Tisztelt Szakértő! Egy építőipari cég generálkivitelezőként a 2021-es évben elkezdett építeni egy családi házat magánszemélynek. Az ügylet egyértelműen az 5 százalékos áfakulcs alá tartozik, de ettől eltérően a szerződés és az előlegszámla 27 százalékos áfakulccsal van megírva – itt merült fel bennem a kérdés. Az összetett kérdésem a következő: a generálkivitelező köteles-e az 5 százalékos áfakulcs alkalmazására vagy dolgozhat 27 százalékos áfakulccsal akkor is, ha arra a bizonyos ügyletre az 5 százalékos áfakulcs is vonatkozhat? Menet közben, tehát második ütemben áttérhet-e 5 százalékos áfakulcs használatára? Vagy az egész ügyletet úgy ahogy van, át kell módosítania 5 százalékos áfásra? Segítségét és válaszát előre is köszönöm.