Lakóingatlan irodaként történő bérbevétele

Tisztelt Szakértő! Egy szolgáltató tevékenységet végző kft. iroda céljára bérel lakóingatlant egy másik kft.-től. A bérbeadó áfás számlát bocsát ki. Véleményem szerint, tekintettel arra, hogy a lakóingatlan irodává történő átminősítésére nem került sor, a bérbevevő kft. nem helyezheti levonásba a bérleti díj áfáját. Amennyiben a bérbevevő ezen az ingatlanon felújítást végez, akkor a felújításhoz beszerzett anyag, igénybe vett szolgáltatás áfája sem helyezhető levonásba. Az bérleti díj – áfával együtt – költségként elszámolható. A felújítás beruházásként aktiválható, értékcsökkenés elszámolható. Kérem tisztelettel a fentiek megerősítést, vagy megcáfolását. Köszönettel