Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amely bérli a tag édesapjától azt az ingatlant, amelynek területén van egy műhely, amit használnak, illetve egy használaton kívüli lakóingatlan, amelyet most lebontanak. A lebontás költségeit a kft. számolná el. Helyére műhelyet létesítene a kft. Kérdés: 1. Elszámolhatja-e a kft. a bontás költségeit? 2. A lakóingatlan bontási költségeinél levonható-e az áfa? (A lebontott ingatlan a földhivatali nyilvántartásban lakóingatlanként szerepel.) 3. Elszámolhatja-e a kft. az új műhely építésének költségeit, mivel az ő tevékenységükhöz van szükség a meglévő műhely bővítésére? Ha igen, akkor az áfa levonható-e a költségszámláknál? Előre is köszönöm a válaszát.