Teljesítés időpontja ingatlanértékesítésnél

Tisztelt Adózóna! Társaságunk ingatlanértékesítéseit adókötelessé tette, és egy építési teleknek minősülő ingatlant ad el. Az ügylet áfa szempontjából egyenes adózás alá esik. A fizetési ütemezés: szerződéskötéskor foglaló és előleg, két hónap múlva második előleg, további két hónap múlva a teljes fennmaradt vételárrészlet megfizetése. A megfizetett összegekre a jóváírás napján kiállítjuk a megfelelő (előleg)számlákat, illetve a végén a végszámlát. A tulajdonjog átruházása és a birtokba adás a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg történik. De! A vevő az adásvételi szerződéssel egyidejűleg létrejött, külön bérleti szerződés alapján bérbe veszi az ingatlant, és a bérleti szerződés alapján fióktelepként azt be is jelenti a cégbíróságon. Kérdés: mi ilyenkor a teljesítés időpontja az adásvétel tekintetében? A bérleti szerződés alapján történő birtokba adás megvalósítja-e az adásvételi szerződés szerinti birtokba adást is? Vagyis a bérleti szerződés alapján történő birtokba adás miatt a birtokba adással egyidejűleg ki kell-e állítanunk a teljes vételárról a számlát? Köszönöm!