Beruházási előleg

Tisztelt Szakértő! Egy társaság 2014-ben egy üdülőingatlan építésébe kezdett mint saját rezsis beruházás. Az építkezés lebonyolításásával egy építési vállalkozót bízott meg, akinek a társaság 2014-ben a kivitelezéshez előleget fizetett, és erről előlegszámlát kapott. A szerződésben vállalt munka elvégzése után az építési vállalkozó többszöri felszólításra sem állított ki az elvégzett munkáról számlát, és már felszámolás útján meg is szűnt. Az ingatlan 2020-ban készült el teljesen, ekkor kapott használatbavételi engedélyt is. Mi lesz az ingatlan bekerülési értéke? A kifizetett és leszámlázott beruházási előleg a végteljesítést igazoló számla nélkül képezheti a beruházás értékét? Hogyan kell ezt az előleget a főkönyvben kimutatni? Ha az építkezés 7 évig tartott, akkor is "új ingatlannak" számít? A tulajdonosok úgy döntöttek, hogy az ingatlant nem adják ki, ahogy tervezték, hanem eladják. Ha az ingatlan új ingatlannak minősül, akkor ezt a használatba vételi engedély kiadásától 2 évig áfa felszámításával tudja értékesíteni? Válaszát előre is köszönöm! Válaszát előre is köszönöm!