Lakóingatlan-felújítás 5% áfa

Tisztelt Szakértő! Építőipari vállalkozás számára magánszemély megbízó lakóingatlan átalakításra ad megbízást. Az átalakítandó ingatlan lakóingatlan (300 m2 alatti), rendelkezik lakhatási engedéllyel. Az átalakítás során funkcióbővítésre kerül sor, alapterület növelése nélkül. A funkcióbővítés során iroda kerül kialakításra, mely során a lakóingatlan szerkezetileg is átépítésre kerül. A felújításra az illetékes építésügyi hatóság építési engedélyt adott ki. A felújítást követően az ingatlan továbbra is 300 m2 alatti lakóingatlan marad. Kérdés: 1. Mik a jelenleg érvényes szabályok arra vonatkozóan, hogy egy lakóingatlan-felújításra alkalmazható legyen az 5%-os áfa? 2. A felvázolt felújításra generálkivitelezőként alkalmazható-e az 5%-os áfa? Üdvözlettel: Györfi Gyula