Saját tulajdonú ingatlan értékesítése

Az alábbi kérdéssel fordulunk Önökhöz: Az érintett kft. rendelkezik egy saját tulajdonú ingatlannal, amelyet korábban bérbeadással hasznosított. A korábbi bérlővel kötött egy adásvételi szerződést 2020 februárjában, amely szerint a bérlő az alábbi feltételekkel megveszi az ingatlant: 2020.03 és 2022.01 között a teljes vételárra havonta vételár előlegeket fizet (amelyről a számlák kiállításra kerülnek). Az előlegfizetési időszak alatt a bérlő/vevő nem fizet bérleti díjat a kft.-nek, de az ingatlant továbbra is ugyanazokkal a feltételekkel használja, mint a bérleti szerződés időtartama alatt. A tulajdonjog csak az utolsó előleg megfizetésével száll át. Az adásvételi szerződés szerint az ingatlan birtokba adása 2019.12.20-án megtörtént (de 2019. 12.31-éig bérleti díjat fizettek). A kérdésünk az lenne, hogy 2019.12.20-ai teljesítéssel ki kellett volna állítani a számlát az értékesítésről majd a bevételt elhatárolni addig, amíg a tulajdonjog át nem kerül a vevő nevére? Az ingatlant át kell sorolni a készletek közé, és ha igen, akkor milyen dátummal? Nem minősül térítés nélküli szolgáltatásnyújtásnak, hogy az előlegfizetési periódus alatt nincs bérletidíj-fizetés, holott a birtokbaadás megtörtént (folytonos) és a leendő vevő hasznosítja azt? Ha térítés nélküli szolgáltatásnyújtásnak minősül, akkor az ingatlan maradhat a tárgyi eszközök között a tulajdonjog átszállásáig? (Az iparűzési adó tekintetében is fontos megállapítanunk, hogy a bevétel 91-be vagy 96-ba könyvelendő-e.)