Általános forgalmi adó

Fogorvosi vállalkozó a TAM tevékenysége mellett áfa alanyi mentességet választott. Fogorvosi főtevékenység bevétele évente 20 millió Ft felett van. Eszközei egy részét bérbe adja és értékesíti. 1. Fogászathoz vásárolt és használt fogászati székét bérbe adja egy vállalkozásnak. Szükséges áfát fizetni? Beszerzéskor nem igényelt vissza áfát. 2. Másik használt székét értékesíti, amit saját célra orvosi célra használt, köteles áfát fizetni? Korábban nem igényelte vissza. 3. Fel nem használt fogászati anyagot is értékesít, kell áfát fizetni? Beszerzéskor nem igényelte. 4. Az 1. pont szerinti széket a rendelővel együtt adja bérbe, ez tárgyi mentes vagy áfaköteles? Ingatlanra nincs áfafizetésistátusz-választás. 5. A felsorolt eladások és bérbeadások összevontan számítanak a 27% áfa értékhatárba, vagy évi 12 millió Ft-ig alanyi mentesek lehetnek? 6. Amennyiben a felsoroltak éves összege meghaladja az évi 12 millió Ft-ot, mely típusú eladások és bérbeadások után kell áfát fizetni? Szíves válaszadásukat előre is köszönöm, tisztelettel.