Áfa, fordított

Tisztelt Szakértő! Egy elég furcsa kérdésem lenne, de már elvesztem az építkezések áfájában. A szituáció az, hogy egy kivitelező cégmagánszemélynek épít lakást, a magánszemély nyilatkozott az 5% áfáról. Ilyen esetben a kivitelező által megrendelt alvállalkozó fordított vagy egyenes áfa? Köszönöm válaszukat.