Ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! A kft. 2018 novemberében vásárolt egy társasházi ingatlant önálló helyrajzi számmal, magánszemélytől, melyet felújított, és a felújításhoz szükséges építőanyagok és lakásfelszerelés (bútorok, háztartási gépek) áfáját visszaigényelte. 2021-ben befejeződik a felújítás, melyet az eredeti szándék szerint bérbeadásra vásárolt, és a kft. tevékenységét módosította saját tulajdonú ingatlan vásárlása és bérbeadásával. A helyzet úgy alakult, hogy ezt az ingatlant el kell adnia, mert az ország másik nagyvárosába szándékozik helyette másik házat vásárolni. Kérdésem, hogy az eladás során a vásárlási érték és a felújításra fordított vásárlások ,munkadíjak, az eladási ár közötti különbség képezi az adó alapját, vagy a vásárolni szándékozott újabb ingatlan vételára, mely még nem ismert, képezi az adó alapját, vagy ha az újabb ház többe kerül, mint az eladott ház értéke, akkor hogyan kell az adót vagy illetékeket megfizetni? Ezzel kapcsolatosan, ha a felújított házat magánszemély vásárolja meg, akkor hogy alakul az adózás (áfa), vagy ha a felújított házat szintén egy kft. vásárolja meg, akkor mi az adó alapja és a számla kiállítása során milyen adózás a helyes? Köszönöm a válaszát!