Bérleti jog

Tisztelt Szakértő! Van egy teljesen üres üzlet. A tulajdonos bérbe adta 2023.12.31-ig. Megegyeztek, írásban, hogy ha nem marad 2023 év végéig, a bérleti jogot a bérlő továbbadhatja. A bérlő kifőzdét alakított ki, engedéllyel működött 2020.08.31-ig. Majd befejezte a tevékenységet, és bruttó kétmillió forintért eladta egy másik bérlőnek a bérleti jogot, aki szintén kifőzdeként működteti az üzletet. A második bérlő a tulajdonossal a bérleti szerződésben az időszakot 2025.12.31-ig meghosszabbította, plusz havonta bérleti díjat fizetett. De 2020 decemberében a tulajdonosnak pénzre volt szüksége, így eladta az üzletet, de nem a cégnek, hanem a cég tulajdonosának mint magánembernek. Kérdésem: helyesen jártam-e el, hogy a bérleti jogot beruháztam, illetve az áfát visszaigényeltem? Az értékcsökkenési leírást 2025.12.31-ig osztottam fel. Most, hogy a cég tulajdonosa megvásárolta, azzal a nappal a bérleti jogot kivezetem terven felüli értékcsökkenésre? Vagy egyéb különféle ráfordításra? Az előzetes visszaigényelt áfával van teendőm? A tulajdonos szívességi használattal nulla forintért bérbe adhatja az üzletet a saját kft.-jének? Elnézést, hogy egy kicsit hosszúra sikerült, de előre is köszönöm a választ. Tisztelettel: Pánti Etelka