5%-os áfa

Tisztelt Szakértő! Egy generálkivitelező jogosult-e 5% áfa felszámítására abban az esetben, ha egy ház építését vállalta, amely az építésügyi előírások miatt a telken már meglévő házhoz kell kapcsolódjon társasházi vagy ikerházi formában (beépítési korlát miatt)? Az építmény jellege megváltozik, és az új háznak lesz új használatbavételi engedélye, a telek meg van osztva a két tulajdonos között. Más paramétereknek, például négyzetméterkorlát az ingatlan megfelel. Válaszukat előre is köszönöm! Cs. Krisztina