Ingatlan-bérbeadás számlával

Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással kapcsolatban két kérdésem is lenne. Nem találtam egyértelmű választ arra a kérdésemre, ha egy adószámmal rendelkező magánszemély alanyi adómentességet választott, számlát kell-e kiállítania, és arról adatot szolgáltatni, vagy elég a számviteli bizonylat, és nincs adatszolgáltatás. A második kérdésem: amennyiben egy ingatlannak több tulajdonosa is van, de a bérbevevő csak egy számlát hajlandó befogadni, a tulajdonosok hogyan tudják a bevételüket az szja-bevallásukban beállítani és bevallani? Köszönöm a választ.