Zártkert-értékesítés adózása

Tisztelt Szakértő! Az adásvétel tárgya külterületen található, a földhivatalnál egy zártkertként nyilvántartott ingatlan, amelynek fele szántó (2000 m2), másik fele kertből és gazdasági épületből (2000 m2) áll. Az eladó 2019-ben vásárolta meg 2,5 millió forintért, és 2021-ben értékesíti 9 millió forintért. Az épület állagmegóvására költött összeg 500 ezer Ft, amelyről számlával rendelkezik. Kérdésem, hogy milyen adóvonzattal jár az ingatlan értékesítése? Köszönöm a választ!