Számla kiállítása bérleti díjról magánszemély részére

Tisztelt Szakértő! Adószámmal rendelkező magánszemély vagyok. Két lakásomat bérbe adom magánszemélyek részére. Az egyik bérlőnek a bérleti díjról mindenképpen számlára van szüksége, mert munkáltatója (kórház) csak számla ellenében biztosít lakhatási támogatást. Rendelkezem számlatömbbel, tehát a számla kiállítása nem akadály. A kérdésem a következő. Ha továbbra is a számlatömböt használom, kell adatot szolgáltatnom a NAV felé (a 2021. 01. 01-jétől érvényes szabályok alapján)? Felmerült az a lehetőség is, hogy a NAV számlázó programjával állítom ki a számlát. Így azonban az adatszolgáltatás automatikusan megtörténik. Ennek csak akkor látom értelmét, ha az adatszolgáltatás kötelező számomra. Második kérdésem: Ha már a bérleti díjról kiállítottam a számlát, akkor az ehhez kapcsolódó rezsiköltségekről is kell számlát kiállítanom? Harmadik kérdésem: Ha egy bérleti díjat kiszámlázok, akkor a másikról is kell számlát adnom? Válaszát előre is köszönöm!