Értékcsökkenés

Tisztelt Szakértő! Cégünk tulajdonában lévő szalon és autószerviz kapcsán érkezett egy számla Hörmann ipari kapu motorcseréjéről, nettó 482 ezer Ft összegben. Az épületet egy főkönyvi számon tartjuk nyilván, mivel részben bérbe is adjuk, így a számviteli tv. szerint 3%, Adótv. szerint 5% értékcsökkenést számolunk el rá. Kérdésem, hogy az épületen lévő kapu motorcseréjét könyvelhetem-e külön főkönyvi számra, mint új TE beszerzés, ha igen, úgy milyen értékcsökkenési kulcsokkal számolhatok a két tv. szerint? Vagy épületen végzett felújításnak számoljam el, és aktiváljam hozzá az épülethez? Az első esetben fejlesztési tartalékként is felhasználhatom? Köszönöm a válaszát.