Ingatlanértékesítés jövedelme

Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlant vásárolt 2017. évben 10 millió forintért. Ezen ingatlan 50%-át elajándékozta a házastársának 2018-ban. Az ingatlan lakhatatlan volt, felújítását elkezdték. A felújításokkal kapcsolatos költségszámlák a férj nevére szólnak, de lényeges arányban saját munkát is végeztek a felújítások során. Az ingatlant nem használták, a felújítást követően 2020-ban értékesítették. Kérdéseim: 1. Az ingatlan átalakításával kapcsolatban elvégzett saját munkához kötődően lehetséges-e valamilyen ráfordítást elszámolni a jövedelem számszerűsítése során? Hogyan, milyen módon kell ezt bizonylatolni? 2. A házastársak nevén lévő ingatlan felújításánál milyen módon lehetséges a férj és a feleség jövedelmének kiszámításánál a férj nevére szóló felújítással kapcsolatos költségeket figyelembe venni? 3. Ha a víz-, villany-, illetve gázszámlák kizárólag a felújítást szolgálták, lehetséges-e azok összegét az felújítás költségeként számszerűsíteni? 4. A házastársnál az ingatlan bekerülési éve az ajándékozás éve, tehát 2018. év lesz, míg az eredeti vevő az ingatlanvásárlás évét, tehát 2017. évet veheti figyelembe a bekerülés éveként? Segítségüket köszönöm.