Építőipari áfakulcsok

Szeretnék segítséget kérni építőipari számlázással kapcsolatban. Jól értelmezem, hogy az áfakulcsok leegyszerűsítve a következőképpen alakulnak 2021-ben? Áfakörös adóalanynak kiállított számla esetén: – hatósági engedéllyel (építési engedély) rendelkező új építésű ház, illetve ha olyan bővítést eszközöl az ingatlanon, ami építésiengedély-köteles: FOA, – már használatba vételi engedéllyel rendelkező ingatlanon végzett, nem hatóságiengedély-köteles felújítás, javítás: 27%. Magánszemélynek kiállított számla esetén (nem áfaalany): – csak hatósági engedéllyel (építési engedély) rendelkező új építésű ház, illetve ha olyan bővítést eszközöl az ingatlanon, ami építésiengedély-köteles: 5%, – már használatba vételi engedéllyel rendelkező ingatlanon végzett, nem hatóságiengedély-köteles felújítás, javítás: 27%. Válaszát előre is köszönöm.