Ingatlaneladás, szja

Tisztelt Adózóna! Magánszemély édesapjától lakóingatlant kapott ajándékba 2017-ben 1/2 arányban. 2020 augusztusában nagymamájától megkapta ugyanezen ingatlan 1/2 részét. Magánszemély 2020 októberében értékesítette. Jól gondolom, hogy ilyenkor az szja-fizetési kötelezettség úgy alakul, hogy a bevétel 25 százaléka az adóalap és annak a 15 százaléka a fizetendő szja? Vagy arányosítással lehet számolni és figyelembe venni az évenkénti csökkenést? Ha igen, akkor mi a menete? Köszönöm válaszukat! Üdvözlettel