Osztalék természetbeni juttatás formában

Tisztelt Szakértő! Kérdésem osztalék természetbeni juttatás formájában történő kivételére vonatkozna. 30 éve működő kft. jelentős eredménytartalékkal rendelkezik. Tulajdonosi szerkezet: édesanya 50 százalék és két gyermek 25-25 százalék. Van-e lehetőség a cég lakóingatlan tulajdonjogának osztalék formájában történő átruházására a tulajdonos tagok részére 50-25-25 százalékban? Milyen adó- és illetékkötelezettség van a folyamat során? Ha az ingatlan értékbecslő által meghatározott értéke nagyobb, mint az eredménytartalék, milyen lehetőségek vannak? Válaszát köszönöm!