Fordított adózás

Egy áfaalany adózó kész ingatlanokat épít, majd azokat értékesíti. A használt ingatlan eladására adómentesség helyett áfakört választott az áfatörvény 88. paragrafusa alapján. Hogyan kell eljárni helyesen, ha a használatbavételi engedélyt követő 2 éven belül történik adásvételi szerződés kötése üzlet értékesítésére áfaalany vevővel, melyre a vevő előleget fizet, mely után 27 százalék áfafizetési kötelezettség keletkezik az eladónál (és levonási jog a vevőnél), ugyanakkor az üzlet birtokba adására már csak a használatbavételi engedély kiadását követő 2 éven túl kerül sor, melyre a számlakiállításkor már a fordított adózás szabályát kell alkalmazni. Ebben az esetben a teljes vételárra a fordított adózást kell alkalmazni, és a levont, megfizetett 27% áfás előleget kell ebből levonni, vagy csak a megfizetett előleg feletti részre alkalmazandó a fordított adózás?