Magánszemély igatlan-bérbeadás

T. Cím! Magánszemély az ingatlanját nem a 10 százalékos költsséghányad levonásával adja bérbe hanem a bevételt az adóévben ténylegesen felmerült költségekkel szeretné csökkenteni. Abban szeretném a segítségüket kérni, hogy melyek ezek a költségek: - 2 százalékos értékcsökkenési leírás; - felújítási költség; - tárgyieszköz-beszerzések; - víz-, villany-, gázszámla; - közös költség összege; - ingatlanadó. Ezekkel csökkenthető, vagy valamelyik esetleg nem felhasználható költség? Segítségüket előre is köszönöm! Erdélyi Tímea