Székhelyen rezsiköltségek megosztása

Adott egy kft., ami egy magán, családi házba van bejelentve, a rezsiszámlák (víz, villany, gáz) magánszemély nevére szólnak – nem a cég tulajdonosa, nem ügyvezetője – nem tudom, hogy ennek van-e jelentősége? A ház alapterülete 95 m2 ebből irodának az egyik szoba van kinevezve 25 m2 alapterülettel. Kérdés: a rezsi számlákból így 25/95 = 26 százalék elszámolható költségként? Ha igen mekkora összeggel – értem itt alatta, hogy a számlák magánszemély nevére szólnak és áfát tartalmaznak. 26 százalék nettó összeg vagy bruttó összeg? Gondolom az áfa része egyébként nem vonható le, de a költségbe hogyan számolandó el? Továbbá van egy – szintén magánszemély nevére szóló – számla, ami tartalmaz: vezetékes telefon, internet és televízió szolgáltatást is. Itt meg lehet oldani, hogy pl. csak az internet és vezetékes telefon 26 százalékát számolom el költségként? Válaszát előre is köszönöm!