Építményadó-kötelezettség ingatlanbérlés esetén

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésre szeretnék választ kapni: magánszemély birtokában van az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként bejegyzett ingatlan. A magánszemély az ingatlant egy gazdasági társaság részére adja ki hosszútávra. A gazdasági társaság kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységhez használja az ingatlant, amihez a tulajdonos hozzájárult. A helyi önkormányzat rendeletében „a lakásként szolgáló lakás után 0,5%, míg egyéb ingatlan után 2,6% mértékű építményadót” vetett ki. Mivel az adó alanya az ingatlan tulajdonosa, így az a kérdésem, hogy mely adókulcs vonatkozik az érintett ingatlanra. Szükséges-e vizsgálni, hogy a bérlő gazdasági társaság hogyan hasznosítja a bérleményt? Előre is köszönöm válaszát.