Egyéni vállalkozó ingatlan apportja

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó a felesége és a gyermeke által 50-50% tulajdoni arányban létrehozott, áfaalany kft.-be apportálja az egyéni vállalkozásában hasznosított ingatlant (áfaalany, bérbeadásra áfakötelezettség van). A kft. főtevékenysége saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, a bérbeadásra szintén áfakötelezettséget választott. Abban kérek megerősítést, hogy jól értelmezem-e azt, hogy ebben az esetben az Itv. 26. § (1) bekezdés t) pontja alapján, amely szerint illetékmentesség akkor alkalmazható, ha a felek kapcsoltak és a társaság főtevékenysége saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése vagy saját tulajdonú ingatlan adásvétele", akkor megilleti az egyéni vállalkozót az apport tekintetében az illetékmentesség? Ehhez kapcsolódóan véleményem szerint az egyéni vállalkozónak áfafizetési. illetve a levonási jog érvényesítése alapján áfa-visszafizetési kötelezettsége nem keletkezik, mivel az apportügylet az áfatörvény 18. §-ának megfelel, viszont az apportként átadásra kerülő ingatlan értéke (annak az eltelt évek alapján meghatározott hányada) vállalkozói osztalék alap növelő tétel, az szja-törvény 49/C (beszerzése 3 éven belül) a vállalkozói osztalékalap-csökkentő kedvezménnyel élt, és az apport az vállalkozásból kivonásnak minősül. Vagy ez nem ellenszolgáltatás nélküli átruházás, mert üzletrészt kap érte? Mindenképpen az üzletrész értéke a vállalkozás bevétele és vele szemben az ingatlan nyilvántartási értéke költség. Jól gondolom ezeket? Köszönöm!