Átalányadó – ingatlan

Tisztelt Adózóna! Katás, alanyi áfamentes egyéni ügyvéd vagyok, főállásban. Jövő évtől kilépnék a kata alól és átalányadózó egyéni vállalkozóként tevékenykednék tovább. Jelenleg katás vállalkozóként rendelkezem egy ingatlannal, amelyet szeretnék saját részre kivenni a vállalkozásomból. A kérdésem arra irányul, hogy ha miután átlépek az átalányadózói körbe, a vállalkozásból kivett ingatlan eladási ára miatt (átlépem az átalányadó-határt) jól gondolom, hogy már nem lehetek átalányadózó? A kivett ingatlan után magánszemélyként (nem "egyéni vállalkozóként") osztalékként kivett jövedelem címén adóznék és fizetném meg az szja-t és szocho-t, vagy az a jövedelem egyéni vállalkozóként mint bevétel lenne elszámolandó és utána kellene számítanom a vállalkozói jövedelmet? Válaszukat előre is nagyon köszönöm.