Új építésű lakás második értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy társaság generálkivitelezővel kötött szerződés alapján új lakást építtet, a generálkivitelező 5%-kal fog számlázni. A társaság még két éven belül eladni kívánja a kész lakást egy magánszemélynek. Az Áfa tv. értelmében új lakásnak számít a 86. § (1) jb. pont szerint az is, ha az első rendeltetésszerű használatba vétel követően nem telt el 2 év. Kérdés: a második lakásértékesítés is számlázható-e 5%-kal? Az Áfa tv.-ben nem látok erre vonatkozó tiltást, ezért kérem szíves állásfoglalásukat. Tisztelettel: Anna