Bérlet részeként megjelenő egyéb szolgáltatások áfatartalma

Intézményünk ingatlanrészt ad ki rendezvény lebonyolítására. Az ingatlanrész bérletéhez különböző szolgáltatások kapcsolódnak, úgy mint biztonság, takarítás, szerződésben feltüntetett hostess stb. A kapcsolódó szolgáltatásokat külső cégtől vásároljuk. Kérdésünk, hogy a bérleti díjat lehet-e számlázáskor egy összegben kiszámlázni a kapcsolódó szolgáltatásokkal együtt áfamentesen, vagy a kiadáshoz kapcsolódó biztonsági, takarítási szolgáltatásokat külön kell számlázni, és továbbszámlázott szolgáltatásként kell kezelni? Lehet-e úgy számlázni, hogy a kiegészítő szolgáltatások felveszik a bérleti díj áfamértékét? Előre is köszönöm válaszukat!