Rezsielőleg áfája

Jó napot kívánok! Legyenek kedvesek segíteni! Kaptunk könyvelésre egy számlát áfás ingatlan-bérbeadásról, a következő soron pedig egy rezsielőleg szerepel alanyi áfamentesen számlázva. A szerződés szerint a bérlő havi 30 000 forintot fizet átalány rezsire, és majd ha megszűnik a szerződés (egy év múlva), akkor számolnak el a felek egymással a tényleges fogyasztás és a fizetett előleg alapján. Ezt az előlegként fizetett rezsit nem kellene szintén áfakötelesen számlázni? Erre lehet kérni külön alanyi mentességet??