Új építésű ingatlan, 5% áfa

Új építésű családi ház építése előtt állunk, a megbízott cég egy könnyűszerkezetes kész házat fog építeni. A munka elvégzését az általa megtervezett alapra fogja kivitelezni. Az alap-, illetve a pinceszint kivitelezése nem tartozik a profiljához, nem is vállalja annak kivitelezését, csak azt, hogy az általa előírt kész alapra felállítják a könnyűszerkezetes házat. Többektől azt hallottam, hogy az 5% os áfa csak akkor alkalmazható, ha az egész projekt egy kézben van. Telefonon is érdeklődtem a NAV-tól arra vonatkozólag, hogy valóban csak egy kivitelező cég lehet a ház építésénél. Kollégájuk szerint nem, hiszen a cél az, hogy egy új építésű ház épüljön meg. Ezt a munkát általában több kivitelező cég végzi. Az 5% áfa egy projektre vonatkozik, s nem függ a vállalkozók számától. Mindezt azzal támasztotta alá, hogy a gyakorlatban az az életszerű, hogy több vállalkozó cég is dolgozik egy építkezésen, s gyakran előfordul az is, hogy minőségi probléma miatt változik a kivitelező. Ez így életszerű és az áfa a használatba vételi engedélyig – a garázs kivételével – 5%. Javasolta ugyanakkor, hogy írásbeli állásfoglalást is kérjek.