Ingatlan értékesítése, 20 éves szabály

Tisztelt Adószakértő! Egy áfás cég 2016-ban ingatlant vásárolt és minden felújítás tekintetében, amit vásárolt/végzett áfalevonást alkalmazott. Áfássá tette a bérbeadást, és minden hónapban kiállított áfás számlát bérbeadásról. 2021-ben eladja az ingatlant. Bejön a 20 éves szabály (240 hónap) Hogy kell értelmezni ilyenkor a szabályt? A legtöbb felújítás 2016-ban volt, de van ami 2017-ben, illetve 2018-ban. Hogy kell az arányosítást elvégezni? Az áfásan kiállított bérbeadás számlákat le lehet vonni abból az összegből, amit vissza kéne fizetnie a cégnek? Mi alapján kell vissza fizetni az áfát és melyik sorban kell vallani az áfabevallásban? Köszönettel Bétaconto