• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Lakóingatlan-bérbeadás áfája

Tisztelt Szakértő! A következő témában kérem szakmai segítségét. Társaságunk bérbeadás céljára lakóingatlant kíván vásárolni. Jelenleg az 5% adótartalmú előlegszámlákat kaptuk meg, végszámla még nem érkezett, a birtokbaadás nem történt meg. Közben a leendő lakás berendezési tárgyait is folyamatosan szerezzük be, melynek számlái 27 % áfatartalmúak. Kérdésem: helyesen járunk-e el, ha az előzőekben részletezett számlák áfatartalmát levonásba helyezzük. Kiegészítő információ: 2017. 01. 01-től a lakóingatlannak minősülő, és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadása tevékenységre adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választottuk. Azóta nem éltünk azzal a lehetőséggel, hogy különválasztottuk volna a lakóingatlan és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlanokat adókötelessé tétel szempontjából. Jelenleg nincs ingatlan-bérbeadás. Kérdéseim: mindezek ismeretében helyesen járunk-e el, ha a lakóingatlant áfa mentesen adjuk bérbe. Még a tényleges bérbeadási tevékenység előtt, áfakötelezettség szempontjából válasszuk-e külön, hogy mely típusú ingatlanokat szeretnénk áfásan hasznosítani, vagy a lakóingatlant csak áfamentesen adhatjuk bérbe? Ha áfamentes lesz a lakóingatlan bérbeadása, mi lesz a lakás és a berendezések árában felszámított forgalmi adó sorsa?


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2024 November
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1