Bérleményen végzett fejlesztések költségeinek elszámolása a bérlőnél

Újonnan alapított kft. a székhelyét a tulajdonos ingatlanán bérli, és ez lesz egyúttal a munkavégzés helye is. Az ingatlanon áll egy lakóépület és egy műhely. A lakóépület alsó szintje bérleményként szolgál a kft. működésére, továbbá a műhely teljes egészében. A kft. működéséhez háromféle fejlesztés szükséges az ingatlanon: - Riasztó telepítése, mely megfigyelés alatt tartja a lakóépület alsó szintjét, amit a kft. bérel, a műhelyt és a kertet. Kérdés, hogy ennek az újonnan telepítendő riasztórendszernek az áfája visszaigényelhető-e. Ha nem, akkor költségként leírható-e a hozzátartozó amortizációs időszakkal, ha a kft. kapja a számlát. - Áramhálózat fejlesztése, hogy a műhelyben rendelkezésre álljon a megfelelő teljesítményű hálózat, illetve a gépek működéséhez szükséges vezetékek és csatlakozók kialakítása. Ha külön árammérő órát is beszerelnek a műhelyhez, akkor az áramhálózat teljesítmény bővítéséről a kft. nevére szóló számla költsége áfája visszaigényelhető-e? - Műhely fejlesztése: A műhely bővítésével kapcsolatos költségek (alapterület bővítés, átépítés, átalakítás) és áfája elszámolható-e a kft.-ben, vagy mindezeket a számlákat a tulajdonosra kell kérni? Ha visszaigényelhető az áfa valamelyik pontban, milyen további dokumentáció szükséges esetleg hozzá?