Teniszpálya-bérbeadás, albérletbe adás

Magánszemélyekből álló társaságunk nonprofit társaságtól bérel teniszpályákat, amelyek az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés 1) pontja alapján a bérleti és közüzemi számláit tárgyi adómentesen állítja ki felénk. Társaságunk ezen a területen teniszsátrakat állított fel a saját költségén, és szeretné azokat további két társaságnak átadni – kvázi albérlőként – üzemeltetésre. Kérdésem a következő: kiszámlázhatjuk-e az arányos terület bérleti díját az albérlők felé tárgyi adómentesen, mint terület-bérbeadást (bár mi nem vagyunk közszolgáltatók), illetve a sátor mint eszköz bérbeadását áfásan? Vagy mindkettőt kötelező egybefüggően számlázni, és ha igen, milyen áfakulccsal? Másik része a kérdésemnek, hogy ha a mi társaságunk adja bérbe magánszemélyek, illetve cégek részére a satrakat teniszórák céljából, akkor ennek az áfája hogyan alakul?