Lakásbérbeadás – áfa

Társaságunk egy lakást szándékozik vásárolni, melyet hosszú távú bérbeadás útján szeretnénk hasznosítani. Társaságunk áfás, és egyéb iroda célú ingatlan-bérbeadás miatt az áfakört választottuk. Kérdéseink a következők: 1. Jól gondoljuk-e, hogy a bérleti díjat lakás esetén is +27% áfaösszeggel számlázzuk ki majd a bérlők részére? 2. A lakás rezsiszámláinak az áfaösszege visszaigényelhető-e lakás esetében is? 3. A lakás bejövő rezsiszámlái (víz, gáz stb.) 5%-os áfát tartalmaznak, a közös költség nyilván áfát nem tartalmaz. Mindenképpen azt szeretnénk, hogy a közüzemi szolgáltatásokat mi fizessük a szolgáltatók felé, garantálva azok pontosan történő rendezését. Kérdésünk, hogy ezen rezsielemeket, melyek nem 27%-os áfát tartalmaznak, hogyan, milyen áfatartalommal leszünk jogosultak továbbszámlázni a bérlők részére?