Kata – engedélyköteles beruházás

Tisztelt Szakértő! Adott egy jogi személy, aki egy engedélyköteles beruházást (3-4 millió forint) akar végrehajtani az ingatlanán. A vállalkozó, aki ezt elvégezné, katás adózó. Milyen számlát kell kiállítson a katás vállalkozó? Fordított adózásút vagy áfamenteset? Köszönöm válaszát!