Osztalék kifizetése ingatlanjuttatással

Tisztelt Adózóna! Kft. tulajdonosa bruttó 14 millió forint osztalékra jogosult. Ebben a hónapban a cég átadta részére egyik ingatlanát 14 millió forint értékben. Helyesen jár-e el a cég, ha a 08-as bevalláson ezt bevallja, de mivel a szja-előleget levonni nem tudja, így a levonás nulla forint? Ez esetben a tagnak elegendő csak az éves szja-bevallásban bevallani és megfizetni az osztalékra jutó szja-t? Vagy már előlegként neki is fizetni kell a negyedévet követő hónap 12-éig? Vagy mégis a cég helyette fizesse és vallja be, annak ellenére, hogy levonni nem tudja?