Ingatlanvásárlás

Üdvözlöm! Legyen kedves nekem a következő kérdésre válaszolni! A cég, akit könyvelek, szeretne egy lakást magánszemélytől megvásárolni, viszont ha későbbiekben értékesíti valakinek azt áfásan teheti csak meg? Én úgy olvastam, hogy nyilatkozni kellett volna róla korábban, hogy áfásan fogja a tevékenységet véghez vinni vagy sem. De ilyen nyilatkozatot nem tett. Válaszát előre is köszönöm!