Euro árfolyam értékesítésnél, ha van rögzített árfolyam

Tisztelt Szakértő! Egy ingatlan hasznosítással foglalkozó kft. értékesítette egyik ingatlanját. Az eladó az MNB árfolyamot választotta a számviteli politikájában, be is jelentette ezt anno a NAV felé. Az értékesített ingatlan vételárát egyrészt forintban határozták meg, másrészt euroban egy, az adásvételi szerződésben rögzített aznapi fix árfolyamon. A vevő a vételár előlegét forintban utalta át – szerződés szerint. A vevő a vételár többi részét euroban egyenlítette ki, szintén a szerződésnek megfelelően. Amikor a vételár megérkezett az eladó bankszámlájára, az eladó az ingatlanértékesítés számláját euroban állította ki a teljesítés napján érvényes MNB árfolyamon. Ezt vajon helyesen tette így? Áfa szempontjából (ugyan használt ingatlan, áfamentes értékesítés), de az áfabevallásban milyen árfolyamon kell beállítania, a szerződés szerinti rögzített árfolyamon, vagy a teljesítéskori MNB árfolyamon? Illetve a számviteli törvény szerint, a könyvelés szempontjából mi a helyes, ha az adásvételi szerződésben rögzített euroárfolyamon könyveljük, vagy a teljesítés szerinti MNB árfolyamon? A másik kérdés az előleg beszámítása a számlában. Mivel annak teljesítése anno forintban történt, ha az értékesítéskor azt euroba számítja át az eladó, azt milyen árfolyamon tegye? Mind a számviteli tv. mind az Áfa tv. szempontjából mi a helyes? Válaszukat előre is köszönettel!