Szálláshely-szolgáltatás, iroda-, garázsbérbeadás

Tisztelt Szarvas Imréné! Köszönöm eddigi válaszait. Végre letisztult, hogy mit is szeretne az egyéni vállalkozó. (Korábbi kérdés URL: https://adozona.hu/kerdesek/2020_6_28_Szallashely_szolgaltatas_eqb) Tevékenysége szálláshely-szolgáltatás, illetve lakóingatlan bérbeadás, iroda-, bemutatóterem- és garázsbérbeadás lenne. Ehhez építene egy ingatlant, amely használata vegyes rendeltetésű lenne. Kérdés, hogy ebben az esetben az építkezéshez szükséges termékeket és szolgáltatásokat terhelő áfa levonható-e? Van-e előírás az ingatlan kialakításánál a vegyes használat miatt?k (külön bejárat, ingatlan minősítése a tulajdoni lapon stb.). Ha a szálláshely részt úgy alakítja ki, hogy a szobákhoz kapcsolódik nappali (közös helyiség), konyha, medence stb. akkor ez a rész bérbe is adható a későbbiekben, vagy csak szálláshelyként funkcionálhat. Az egyéni vállalkozó őstermelő családi gazdálkodó is, áfakörös, adószámos, illetve egy kft-ben tulajdonos, munkaviszonyban). A 240 hónapos szabály vonatkozik az egyéni vállalkozóra az áfa levonása miatt? Az iroda-, bemutatóterem-, garázsrészt szintén bérbe adhatja egyben esetleg cég részére. Ennek a résznek is önállónak elkülönültnek kell lennie a szálláshely résztől? Milyen adók fizetésére kötelezett az egyes tevékenységek esetén? (Szálláshelyadás: turisztikai hj., bérbeadás szja-előleg).0 Az egyes részekre jutó költségeket pontosan elkülönülten adminisztrálni kell? Milyen egyéb nyilvántartás fizetésére kötelezett az egyéni vállalko? Köszönöm türelmét és válaszát.