Ingatlan sorozatjelllegű/üzletszerű értékesítés

Tisztelt Szakértő! Magánember 2019. évben 3 építési telket adott el. 2020 évben nyaralót szeretne értékesíteni, nem új, és már legalább 6 éve a tulajdonában van. Üzletszerűnek számít-e, és áfás-e az értékesítés? Értelmezésem szerint a sorozatjelleg az építési telekre és az új ingatlanra vonatkozik, de ez más. Rendszeresnek, üzletszerűnek minősül-e a 4. értékesítés? A NAV-tól kapott tájékoztatás alapján alapján a nyaraló értékesítés üzletszerűnek minősül és áfásan kell értékesíteni. De mi számít rendszeresnek és üzletszerűnek? Válaszát előre is köszönöm! Noémi