Telek térítésmentes átadásának könyvelése

Egyesület megszűnt származtatott jogi személye tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjoga átszáll az egyesületre. Az ingatlan telek- és építményrészből áll. Értékbecslés alapján kívánjuk az egyesületnél térítésmentes átadásként könyvelni az ügyletet. Az ingatlant a könyvekbe az egyéb bevétellel szemben tervezzük felvenni, majd a teljes bevétellel szemben passzív időbeli elhatárolást tervezünk elszámolni. A passzív időbeli elhatárolást az elszámolt értékcsökkenések összegében oldjuk majd fel. Mivel a telekösszegre értékcsökkenés nem számolható el, a telek állományba vételénél mi a helyes könyvelési eljárás?