Sportszolgáltató cég áfabesorolása

Tisztelt Szakértők! Adott egy kft., amely az általa bérelt területen teniszklubot üzemeltet. Bevételei a következőkből tevődnek össze: reklámszolgáltatás a pálya melletti kerítésen elhelyezett hirdetésekből; teniszpálya bérbeadása magánszemélyek részére; sportszolgáltatás a teniszszövetség részére és teniszoktatás általános iskolák részére. Ezek közül tárgyi mentes tevékenységként került kiszámlázásra a teniszpálya bérbeadása a magánszemélyek részére, a többi 27%-os áfásan. Helyes-e ez így, vagy minden tevékenység áfaköteles lenne? A teniszoktatást és a szövetség részére a sportszolgáltatást nem lehet tárgyi mentes tevékenységként számlázni? A kft. kiadásai a következők: a bérelt terület bérleti díja, rezsiköltségek (áram, gáz, víz), valamint büféüzemeltetés miatt üdítők, nassolnivalók beszerzési költségei. Az elmúlt évben az áfa arányosítása így került meghatározásra: reklámszolgáltatás nettó értéke 2 398 ezer Ft és a pályabérleti díj bevétele 2 500 ezer Ft, akkor az arányszám: 2398/2398+2 500=48,96% volt. Így a kiadási számlák áfájának a 48,96%-át helyezték levonásba. A kérdésünk az, hogy ez az eljárás így helyes volt, továbbra is használhatjuk ezt a számítási módot? Valamint kérdésünk az, hogy a büfé üzemeltetése miatt nem kell nekik online pénztárgépet használni? Vagy elég, ha nyugtát adnak ki a büfében értékesített termékekről? Mi azt gondoljuk, hogy mindenképpen kellene pénztárgép, nem lehet a PTGSZLAH nyomtatvány benyújtásával ezt megkerülni. Válaszukat előre is köszönjük.