Magánszemély ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! A következőben kérem segítségét. Van egy magánszemély (nem egyéni vállalkozó), aki lakóingatlant adott bérbe 2019-ben, de nem egész évben (4-5 hónap). Közben kicseréltette a kazánt és néhány ablakot is. Ezeket a költségeket milyen mértékben számolhatja el a 2019. évi bérbeadásból származó bevételével szemben? Válaszát előre is köszönöm!