Beruházás bérelt ingatlanon

Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában kérem szépen a segítségüket. Egy magánszemélynek tulajdonában van egy családi ház 50 százaléka, a két lányáé a ház másik 50 százaléka. Az egyik hölgy férje egyszemélyes tulajdonosa egy kft.-nek, mely kft. a ház alagsorát használja a vállalkozáshoz. Bérleti díjat nem fizet a cég, szívességi használatban van a ház. A vállalkozás növekedése miatt szeretnének átalakításokat végezni a pinceszinten, új bejáratot létesíteni, további vízvezetéket kiépíteni. Van-e akadálya annak, hogy mint bérelt ingatlanon végzett beruházást a kft.-ben elszámoljuk a felmerült kiadásokat, és a későbbiekben 6 százalék értékcsökkenést számoljunk el? Családi ház lévén az áfát nem lehet levonni, de már a kiadások elszámolása is nagy segítség lenne. Köszönettel Vágner Emília