Lakótelek értékesítése

Tisztelt Surányi Imréné! Korábbi kérdésemre (https://adozona.hu/kerdesek/2020_5_4_lakotelek_ertekesitese_mdb) köszönöm a válaszát. Véleménye szerint ebben a konkrét esetben a telek kitisztítása önmagában értéknövelő beruházásként tekinthető és figyelembe vehető költségként, mert a szerzéskori állapothoz képest "értéket növelt"? Vagy csak állagmegóvásnak minősül és mivel nem érte el a bevétel 5%-át, ezért nem vehető figyelembe költségként? Válaszát előre is köszönöm.